CÁCH TÍNH GIÁ CĂN HỘ DỰ ÁN CHUNG CƯ TIMES CITY

CÁCH TÍNH GIÁ CĂN HỘ TIMES CITY TỪ BẢNG GIÁ GỐC KHI VÀO HỢP ĐỒNG

1.    Giá vào hợp đồng: Giá hợp đồng có nhiều cách tính như sau:

- Mua qua sàn bất động sản: Thông thường = 95%(hoặc 94.5%) giá niêm yết. Do chủ sàn bds được chiết khấu 5%, 5.5%.

- Mua trực tiếp qua sàn bất động sản vincom: Giá HĐ= giá niêm yết.

- Mua được qua suất ngoại giao: tùy theo chiết khấu của từng người, có khi lên 10%.

2.    Số tiền phải thanh toán cho Chủ đầu tư:

Tổng TT= Giá vào hợp đồng * Diện tích (Giá này chưa bao gồm 10% VAT vài 2% phí bảo trì).

 2. Số tiền chênh lệch phải trả cho người bán: (Giá bán thỏa thuận hai bên - Giá vào hợp đồng)*Diện tích. Nếu giá bán thấp hơn giá vào hợp đồng(bán lỗ) thì người mua sẽ được nhận số tiền này do người bán trả lại.

 3. Phí chuyển nhượng: Nếu người bán đã có Hợp đồng mua bán thì phí chuyển nhượng là 2% tổng giá trị hợp đồng (thuế thu nhập cá nhân, luật mới từ 2012 là 2% số tiền đã đóng). Nếu người bán mới có Hợp đồng vay vốn thì không mất bất kỳ phí chuyển nhượng nào.